TIPS memilih Condotel yg Tepat sebagai
Investasi :
Yang menjadi Faktor penentu adalah KONSEP
PROYEK & PENGELOLAAN yg baik.
KONSEP Proyek itu artinya
Apakah Proyek itu di buat sudah disesuaikan dg Target Market ( tamu
) Hotel nantinya . Bintang hotel harus disesuaikan dgn Lokasi
Tempat Proyek di bangun .
Faktor Kedua adalah Pengelolaan yg baik oleh Operator Hotel . Apakah Hotel tersebut sudah punya pengalaman di Pasar Perhotelan Indonesia atau kah baru masuk di Indonesia ?Apakah Hotel tersebut di suatu area sudah terlalu banyak apa belum ? Karena apabila satu merk Hotel yg sudah terlalu banyak di suatu area, maka bisa mengakibatkan Occupancy ( tingkat Hunian ) jadi terbagi .
Faktor Kedua adalah Pengelolaan yg baik oleh Operator Hotel . Apakah Hotel tersebut sudah punya pengalaman di Pasar Perhotelan Indonesia atau kah baru masuk di Indonesia ?Apakah Hotel tersebut di suatu area sudah terlalu banyak apa belum ? Karena apabila satu merk Hotel yg sudah terlalu banyak di suatu area, maka bisa mengakibatkan Occupancy ( tingkat Hunian ) jadi terbagi .
Berdasarkan fakta bahwa STATUS KEPEMILIKAN tidaklah mempengaruhi
HARGA JUAL Secondary Market Condotel di Bali . Fakta
yg bisa di lihat : banyak Condotel Free Hold di Pecatu yg sampai saat ini
Harga Secondary tidak pernah naik, bahkan Over Penawaran di
Secondary Market , akibat KONSEP HOTEL yg salah dan
Pengelolaan yg buruk .
NOVOTEL di Nusa Dua , Leasa Hold harga Secondary naik drastis dikarenakan Occupancy yg tinggi & pengelolaan yg baik serta di tunjang KONSEP HOTEL yg tepat.Sehingga banyak pemilik NOVOTEL tidak berniat menjual Condotel nya , karena puas dg Hasil Sewa nya yg tinggi
NOVOTEL di Nusa Dua , Leasa Hold harga Secondary naik drastis dikarenakan Occupancy yg tinggi & pengelolaan yg baik serta di tunjang KONSEP HOTEL yg tepat.Sehingga banyak pemilik NOVOTEL tidak berniat menjual Condotel nya , karena puas dg Hasil Sewa nya yg tinggi
No comments:
Post a Comment